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招标公告
- 招标条件
本招标项目城市更新国有老旧资产-五交化家属区提升工程（施工）已由平潭综合实验区行政审批局以闽发改备[2025]A090266号批准建设，建设单位为平潭综合实验区实发资产运营有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为平潭综合实验区实发建设管理有限公司，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
- 项目概况和招标范围
- 工程建设地点：位于潭城组团，海坛东路北侧，金坛路西侧；
- 工程建设规模：本项目用地面积1467.43平方米（约2.201亩），总建筑面积2100.00平方米，其中计容建筑面积2100.00平方米。项目容积率1.431，建筑占地面积650.00平方米，建筑密度44.30%，绿地率10.00%；
- 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：城市更新国有老旧资产-五交化家属区提升工程（施工），招标内容包含但不限于：电气工程、给排水工程、建筑工程、结构工程、暖通工程等，具体以施工图纸为准，以工程量清单为依据；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：单体建筑面积＜3000平方米的公共建筑工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
- 招标控制价（即最高投标限价，下同）：7443909元；
- 工期要求：总工期为210个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
- 标段划分（如果有）：/；
- 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
- 投标人资格要求及审查办法
- 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
- 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
- 本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
- 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
- 投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
- 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
- 其他资格要求：①若投标人为“台湾工程建设企业”须具备甲等资质综合营造业资质；②若投标人为“台湾营造业企业”，投标人拟担任本招标项目的项目负责人及技术负责人等主要管理人员必须是经备案或职业资格采信的人员，具体以岚综管综[2019]200号文要求为准；③投标时，投标人不存在因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的情况（投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标）；④投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；⑤投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，详见招标文件； ⑥根据“建办市（2019）50号文及闽建筑〔2019〕22号文”规定，本项目投标人拟担任的项目负责人（即项目经理）若采用建造师临时执业资格的，按否决投标处理”；⑦本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；⑧其他的详见招标文件。
- 本招标项目采用资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
- 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年7月1日11时00分00秒至2025年7月7日17时30分00秒通过平潭综合实验区公共资源统一平台（http://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用用广联达电子招标书编制工具 7.6.1006.243打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
- 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
- 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：100000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交；②以电子保函形式提交；③投标人为台湾营造业企业的，可以企业法人或其在平潭综合实验区备案机构负责人的名义提交，企业法人或备案机构负责人个人银行账户转账方式视同于从本企业基本账户转账提交，同时，台湾营造业企业应在投标文件中另附上法人或备案机构负责人身份证明文件，以及在平潭综合实验区住房和城乡建设主管部门备案的证明材料，（备注：具体详见招标文件投标须知前附表）。
- 投标文件的递交
- 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年7月21日9时30分，投标人应在截止时间前通过平潭综合实验区公共资源统一平台（http://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/）递交电子投标文件；
- 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
- 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/）上发布。
- 联系方式
招标人：平潭综合实验区实发建设管理有限公司
地址：福建省平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼11层，邮编：
电子邮箱:/
电话：0591-38089808，传真：/
联系人：李工
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座723室，邮编：350002
电子邮箱:/
电话：0591-38872256、28309073，传真：/
联系人： 宋先生、陈先生
公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源统一平台
网址：http://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/
联系电话：0591-23165427
招投标监督机构名称：平潭综合实验区行政审批局公共资源交易监管办
地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7号楼415右室
联系电话：0591-23163826、23163782
公共资源交易中心名称：平潭综合实验区行政服务中心
地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#附楼行政服务中心4层
联系电话：0591-23165425
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