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1.招标条件
本招标项目小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段已由西安市发展和改革委员会以市发改审批【2025】73号、市发改审批〔2025】81号、市发改审批【2025】244号批准建设，
项目业主为西安市文物局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安城墙投资(集团)有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：项目对小雁塔历史文化保护片区进行整治提升，具体建设内容为：(一)新建及片区提升改造：1.提升改造西安市文物保护考古研究院现状用房及室外工程约12160㎡。(二)片区综合环境整治：1.新建装配式服务用房约2700㎡；2.提升改造安仁坊区域约6314.76㎡；3.保护提升中共西北党校旧址（雁园），包含：保护提升中共西北党校旧址（雁园）建筑约850㎡，提升中共西北党校旧址（雁园）区域绿化及道路广场；4.提升整治小雁塔片区围墙及入口空间环境；5.改造提升小雁塔公园园区便民服务配套建筑约1090㎡；6.改造提升西安博物院约1500㎡。总建筑面积约24614.76㎡；
2.2 项目地点：项目用地北至友谊西路，东至荐福寺东路，西至朱雀大街，南至体育场北路。；
2.3 项目投资总额：299855900元；
2.4 标段划分：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段；标段编号：E6101033506J80w6dGeM001；标段类型：监理；
2.5 招标范围：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，本次招标为小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，包含本标段施工阶段和保修阶段全部监理服务。；
2.6 其他：本标段投资估算182万元，工期365日历天。。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，本次资格预审要求申请人具备
【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册且目前在监项目最多不得超过两项。若拟派项目经理(总监理工程师)需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师，应当经建设单位书面同意。
3.2
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
（3）拟派项目总监理工程师：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，在本单位注册且目前在监项目最多不得超过两项。若拟派项目经理(总监理工程师)需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师，应当经建设单位书面同意；
（4）申请人及拟派总监理工程师须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E6%80%BB%E7%9B%91%E7%90%86%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B8%88%E7%9A%84%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%AD%89%E7%BA%A7%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9C%A8%E2%80%9C%E8%A5%BF%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E5%92%8C%E2%80%9C%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E5%BA%94%E6%98%BE%E7%A4%BA%E4%B8%80%E8%87%B4%EF%BC%9B%3Cp%3E （5）申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”（http://***/）被列入失信被执行人名单；申请人不得在“信用中国”（https://***/）被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://***/）被列入严重违法失信企业名单；申请人无围标串标、弄虚作假的不良行为记录，且未受投标限制；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（7）投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺替代投标保证金，具体要求详见招标文件；
（8）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设鼓励各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年11月07日 00时00分00秒
起至2025年11月12日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资格预审申请文件截止时间为
2025年11月17日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资格预审开始时间为
2025年11月17日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
6.2
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
、《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册、电子版光盘3套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：关微、马超；电话：029-88490543。本项目技术标评审方式为:暗标评审。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。
9.联系方式
| 招标人： | 西安城墙投资(集团)有限公司 | 招标代理机构： | 陕西省采购招标有限责任公司 |
| 地址： | 西安曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼 | 地址： | 西安市高新区唐延南路都市之门C座9层 |
| 联系人： | 龙丽 | 联系人： | 关微、马超 |
| 电话： | 029-82653505 | 电话： | 029-88490543 |
| 邮编： | 邮编： | 710061 | |
| 开户银行： | 中国银行股份有限公司西安二环世纪星支行 | 开户银行： | 中国光大银行西安友谊路支行 |
| 账号： | 103681996275 | 账号： | 78560188000095264 |
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