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通辽市自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
(通自然资源挂字[2025]8号)
经通辽市人民政府批准,内蒙古通辽经济技术开发区管委会决定以 挂牌方式出让 3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
地块一
宗地编号： | 2025001 | 宗地总面积（平方米）： | 37046 | 宗地坐落： | 吐尔基山大街以北，职业学院新校区北侧 | |
出让年限： | 50年 | 容积率： | 不小于0.8 | 建筑密度(%)： | 不小于40% | |
绿化率(%)： | - | 建筑限高(米)： | - | |||
土地用途明细： | 供电用地 | |||||
投资强度： |
| 现状土地条件： | 五通一平 | |||
起始价： | 885.3994万元 | 加价幅度： | 89万元 | 保证金： | 178万元 | |
挂牌开始时间： | 2025年9月29日 | 挂牌截止时间： | 2025年10月17日 | |||
地块二
宗地编号： | 2025002 | 宗地总面积（平方米）： | 43032 | 宗地坐落： | 通辽经济技术开发区辽河镇梅林村西侧 | |
出让年限： | 50年 | 容积率： | 不小于0.8 | 建筑密度(%)： | 不小于40% | |
绿化率(%)： | - | 建筑限高(米)： | - | |||
土地用途明细： | 公用设施用地 | |||||
投资强度： |
| 现状土地条件： | 五通一平 | |||
起始价： | 890.8663万元 | 加价幅度： | 90万元 | 保证金： | 180万元 | |
挂牌开始时间： | 2025年9月29日 | 挂牌截止时间： | 2025年10月17日 | |||
地块三
宗地编号： | 2025003 | 宗地总面积（平方米）： | 33231.48 | 宗地坐落： | 清河大街以北、甘旗卡路以东、辽河大街以南、东风路以西 | |
出让年限： | 租赁5年，出让45年 | 容积率： | 不小于0.8 | 建筑密度(%)： | 不小于40% | |
绿化率(%)： | - | 建筑限高(米)： | - | |||
土地用途明细： | 工业用地 | |||||
投资强度： |
| 现状土地条件： | 五通一平 | |||
起始价： | 2216.5387万元 | 加价幅度： | 222万元 | 保证金： | 221.6539万元 | |
挂牌开始时间： | 2025年9月29日 | 挂牌截止时间： | 2025年10月17日 | |||
二、挂牌出让时间
本次出让公告时间定于2025年9月9日上午8:30时至2025年9月28日下午5:30时，期限为20日；挂牌时间定于2025年9月29日上午8:30时至2025年10月17日下午5:00时，期限为10个工作日。
三、竞买人范围
凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外公司、企业、其他组织和个人，均可参加竞买。
四、竞买申请与登记办理
（一）本次挂牌出让采取网上申请的方式，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请，请按网上申请的方式进行。
（二）申请人可于2025年9月9日上午8:30时至2025年10月15日下午5:30时进行网上申请报名，登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统获取挂牌出让文件。于2025年9月29日上午8:30至2025年10月17日下午5:00时登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统进行网上报价。
（三）在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（CA锁）或持有在自治区各级公共资源交易中心管理服务机构完成CA数字证书认证的竞买申请人，均可登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统竞买。
（四）确认参加竞买的申请人，应当在规定的时间内使用数字证书（CA锁）登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统，对相应宗地提出竞买申请、缴纳保证金、网上竞买报价，以网上办理成功为准（本次出让不接受竞买人联合申请）。
（五）本次挂牌出让采用在内蒙古自治区自然资源网上交易系统提交竞买报价的方式进行，竞买人使用数字证书（CA锁）在挂牌期间进行网上报价。挂牌截止，系统将自动进入3分钟询问期，询问有效用户是否参与限时竞价。限时竞价阶段，任一竞买人有新的报价，系统自动顺延4分钟，直到4分钟倒计时截止，无竞买人出价，限时竞价结束，最高报价高于或等于起始价（底价）时，报价最高者为预竞得人。管理员对预竞得人资格进行确认，资格合格，系统自动发布《成交通知书》（具体操作以内蒙古自治区自然资源网上交易系统程序为准）。
（六）宗地一凡报名参加竞买者需交纳竞买保证金178万元；宗地二凡报名参加竞买者需交纳竞买保证金180万元；宗地三凡报名参加竞买者需交纳竞买保证金221.6539万元。
（七）竞买人进行网上申请报名时，需按照系统提示逐步进行，以最终显示报名成功为准。
五、挂牌竞得人的确定方式：
在挂牌期限内最高报价高于或等于起始价时，报价最高者为竞得人；若报价相同，则先提交报价单者为竞得人。
其他需要公告的事项
（一）竞买人对拟出让地块自行踏勘。
（二）地块三采取“先租后让、达产出让”的方式，即采取首期租赁，租赁期为5年，达产后予以出让的方式进行供应。租赁5年的出让金为成交总价的10%，达产后协议出让土地出让金为成交总价的90%，若按照底价成交，则：地块三首期租赁5年的出让金为221.6539万元，摘牌后签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起一个月内缴清，5年内达到达产指标或企业主动申请，将通过协议出让的方式由租赁转为出让，土地出让金为1994.8848万元，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清；
（三）保证金账户信息：竞买人报名申请时内蒙古自治区自然资源网上交易系统自动生成
（四）保证金到账截止时间：2025年10月15日下午5:30。
（五）《成交通知书》签发后，竞得人即可与出让人签订《成交确认书》。
（六）本次挂牌出让的事项如有变更，通辽市公共资源交易中心将发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。
（七）该公告在以下网站同时发布：
1.中国土地市场网
网址：http://***/%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E2.%E5%86%85%E8%92%99%E5%8F%A4%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%8C%BA%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.nmgggzyjy.gov.cn/%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E3.%E9%80%9A%E8%BE%BD%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/tlsggzyjyw/index.html%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.%E5%86%85%E8%92%99%E5%8F%A4%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%8C%BA%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E8%81%94 系 人：敖女士
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