郑州经开综合保税区管理委员会郑州经开综保区办公区域和园区物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网站（https://***/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2026%E5%B9%B402%E6%9C%8802%E6%97%A510%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%89%8D%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
一、项目基本情况 1.项目编号：郑经采公开-2026-4 2.项目名称：郑州经开综合保税区管理委员会郑州经开综保区办公区域和园区物业管理服务项目 3.采购方式：公开招标 4.预算金额：22500000元 最高限价：22500000元
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算 （元） | 包最高限价 （元） | 是否专门 面向中小企业 | 采购预留金额（元） |
| 1 | 郑经采公开-2026-4 | 郑州经开综合保税区管理委员会郑州经开综保区办公区域和园区物业管理服务项目 | 22500000 | 22500000 | 是 | 22500000，其中小微企业采购金额：0 |
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 5.1 项目地点：郑州经开综合保税区A、B区办公区域和园区；（综保区A区位于郑州市经济技术开发区第九大街经北二路交叉口经北二路北侧经开综合保税区内，综保区B区位于郑州市经济技术开发区花溪街与新安路交叉口正南方向670米西侧经开综合保税区B区内）； 5.2 服务范围：包括经开综合保税区A区综保区办公大楼、停车场（库），B区监管仓库、申报大厅及A、B区园区范围内的公共道路、公共绿地、进出卡口及其它公共区域（公共区域指企业厂房以外，不包括企业自建厂房及其厂房内部）； 5.3服务内容 5.3.1办公区域物业服务内容：主要包括办公区物业综合管理、房屋养护维护、供电设备监控维护、给排水设备运行维护、弱电设备运行维护、消防系统维护、安防监控系统维护、秩序维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、停车场维护、保洁服务、绿化服务、会议服务等； 5.3.2园区物业服务内容：主要包括园区物业综合管理、公共道路清扫、垃圾清运、公共绿地绿化管养维护、园区巡逻、进出卡口秩序维护等； 5.4标包划分：本项目划分为一个标包； 5.5服务周期：三年； 5.6质量要求：符合物业行业管理规定并满足采购人服务要求； 6.合同履行期限：三年； 7.本项目是否接受联合体投标：否； 8.是否接受进口产品：否； 9.是否专门面向中小企业：是。
二、申请人资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品、本国产品标准等政府采购政策。 3.本项目的特定资格要求： 3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动。投标人递交投标文件截止时间当日，采购人、采购代理机构将通过“信用中国”和“中国政府采购网”网站查询各投标人信用信息记录并存档，查询时将完整清晰的查询网页、内容进行截图或拍照，以作证据留存；若投标人被列入“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88zxgk.court.gov.cn%EF%BC%89%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E7%9A%84%E5%92%8C%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%90%A6%E5%86%B3%E3%80%82%3Cp%3E 3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件 1.时间：2026年01月13日至2026年01月19日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 2.地点：郑州市公共资源交易中心网站（https://***/%EF%BC%89%3Cp%3E 3.方式：各潜在投标人请在规定时间内凭CA密钥登录郑州市公共资源交易中心网站，点击“交易主体登陆”进入电子招投标交易平台下载招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。尚未办理企业CA锁的，可通过以下链接：（http://***:8081/online/ggzyApply/index.shtml%EF%BC%89%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D0371-96596%EF%BC%8C%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0371-67188807,4009980000%E3%80%82%3Cp%3E 4.售价：0元
四、投标截止时间及地点 1.时间：2026年02月02日10时00分（北京时间） 2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://***/）电子交易平台
五、开标时间及地点 1.时间：2026年02月02日10时00分（北京时间） 2.地点：郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（http://***/BidOpening%EF%BC%89%3Cp%3E
六、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告在《河南省政府采购网》《郑州市政府采购网》《郑州经济技术开发区政府采购网》《郑州市公共资源交易中心》上发布。公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜 1.本项目支持郑州市政府采购合同融资政策，详见第二章投标人须知前附表中《郑州市政府采购合同融资政策告知函》。 2.本项目采购代理费参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002号文的计算办法，按照中标价收取招标代理费，由中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性支付。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 1.采购人信息 名称：郑州经开综合保税区管理委员会 地址：郑州经济技术开发区经北二路与经开第九大街交叉口北60米 联系人：张老师 联系方式：0371-66866103 2.采购代理机构信息 名称：智远工程管理有限公司 地址：郑州高新区莲花街11号纽科企业1号楼D508室 联系人：朱登凯 王玉敏 翟倩倩 联系方式：0371-65179699 3.项目联系方式 项目联系人：朱登凯 王玉敏 翟倩倩 电话：0371-65179699
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