赤峰路63号物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

赤峰路63号物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B获取招标文件，并于2025年06月16日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JY-Z250191

项目名称：赤峰路63号物业管理服务项目

预算金额：345.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：345.000000 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：3年（合同1年1签）

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其他补充事宜

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2025年05月26日至 2025年05月30日，每天上午9:30至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B

方式：详见其他补充事宜

售价：￥800.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年06月16日 13点30分（北京时间）

开标时间：2025年06月16日 13点30分（北京时间）

地点：上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

根据《中华人民共和国政府采购法》之规定，上海晶誉建设管理咨询有限公司受委托，对中国赤峰路63号物业管理服务项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的供应商前来投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

3、其他资质要求：

（1）须具有独立法人资格或依法设立的其他组织（注：法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺）；

（2）本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购；

（3）本项目不接受联合投标。

二、项目概况：

1、项目名称：赤峰路63号物业管理服务项目

2、预算金额：345万元（本预算金额为1年预算）

3、出资比例：中国水产科学研究院渔业机械仪器研究所30%、上海同研投资管理有限公司70%

4、项目主要内容、数量及要求：物业公司在投标中为本物业管理区域的业主、物业使用人提供的服务应涵盖物业管理、安保、保洁等，应包含综合管理服务、共用部位的维护、共用设施设备的日常运行和维护、公共区域的清洁卫生服务、公共秩序的维护服务、园区绿化养护、园区管理服务、物业使用禁止性行为的管理和其他物业管理服务等物业管理服务事项，具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求详见招标文件第二部分内容。

5、服务期限：3年，自合同签订之日起至2028年6月30日止（本项目一招3年，分年度签订合同，每份合同有效期一年（12个月）。每年度合同有效期终止前，由招标人（甲方）对中标人（乙方）进行年度考核。考核合格即可续签第二年（12个月）合同，如考核不合格或因项目内容、合同价格等变动较大或招标人（甲方）另有需要的，招标人（甲方）有权重新进行招标。）

6、服务地址：上海市虹口区赤峰路63号园区

7、最高限价：345万元（本预算金额为1年预算）

8、合同履行期限：3年（合同1年1签）

9、项目联系人：赵晨阳

10、电话：18521524100

11、本项目是否接受联合体投标：不接受

12、采购项目需要落实的政府采购政策情况：本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。符合《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）要求的中小微企业，须在投标文件中提供格式符合财库〔2020〕46 号附1要求的《中小企业声明函（货物）》（正本）或《中小企业声明函（工程、服务）》（正本）；如投标人为残疾人福利性单位，则须在投标文件中提供格式符合财库〔2017〕141 号文要求的《残疾人福利性单位声明函》（正本），如为监狱和戒毒企业则根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），提供证明文件；一旦中标将在中标公告中公告其声明函，接受社会监督。

其他说明：本项目采购标的所属于行业为《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号的附件）中所述的 物业管理 行业。

三、招标文件的获取

供应商请于2025年5月26日至2025年5月30日，每天上午9:30—11:30，下午13：00—16：00（北京时间）法定节假日除外，法定代表人或委派授权代表持以下资料，至上海晶誉建设管理咨询有限公司（上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B）登记及获取招标文件，招标文件工本费800元/本，售后不退。

获取招标文件同时请携带下列资料：

1、营业执照复印件加盖公章；

2、法定代表人证明书原件；

3、企业法定代表人授权书原件；

4、被委托人身份证原件及复印件加盖公章；

四、投标截止时间及开标时间：

1、投标截止时间：2025年6月16日下午13:30，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标时间：2025年6月16日下午13:30。

五、投标地点和开标地点

1、投标地点：上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B

2、开标地点：上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B。

六、发布公告的媒介：

以上信息若有变更我们会通过“中国政府采购网”、“//”通知，请供应商关注。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他事项

1、对招标文件有疑问，请投标方以电子邮件形式（扫描件加盖公章）发送至：JYZXZBB@163.com，并电话联系：18521524100；提疑截止时间2025年6月3日中午12：00 时前。代理机构将统一发布招标文件的澄清纪要。

2、接收质疑的方式及联系方式：投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函应以书面形式递交至采购代理机构（须由法定代表人、主要负责人或其授权代表签字或者盖章，并加盖投标人公章），联系方式详见招标代理联系方式。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国水产科学研究院渔业机械仪器研究所

地址：上海市虹口区赤峰路63号

联系方式：张敬峰021-65379739

2.采购代理机构信息

名 称：上海晶誉建设管理咨询有限公司

地　址：上海市杨浦区纪念路8号5号楼105B

联系方式：赵晨阳 18521524100

3.项目联系方式

项目联系人：赵晨阳

电　话：18521524100