西流湖街道大李村大李祥瑞嘉园4处约18000㎡商业租赁经营权招标项目招标公告

一、招标条件：

本招标项目为西流湖街道大李村大李祥瑞嘉园4处约18000㎡商业租赁经营权项目，招标人为郑州市中原区西流湖街道大李村民委员会，招标代理机构为河南中绩管理咨询有限公司。现对本项目进行国内公开招标，现欢迎具有相应资质的潜在投标人参加。

二、项目概况及招标范围：

2.1项目名称：西流湖街道大李村大李祥瑞嘉园4处约18000㎡商业租赁经营权招标项目

2.2招标编号：ZYNJ（2025）第0010号

2.3招标单位：郑州市中原区西流湖街道大李村民委员会

2.4租赁资产地址：建设路与广文街交叉口

2.5标段划分：本项目不分标段。

2.6租赁范围：建设路与广文街交叉口大李村商业用房及门前广场，房屋面积约18000平方米（以实际测量为准），门前广场作为商业配套不计租金交给中标方管理并免费使用。

2.7租赁期限：租赁期20年（免租期12个月）

2.8租赁金: 租金按三个月交付一次，押金为三个月，年租赁金以实际中标价为起租价

2.9本项目招标控制价：本次招标投标报价最低限价为4104000元/年（每平方米最低限价为19元/月）；。

三、投标人资格要求：

3.1、投标人须具有独立法人；中标后投标人须在项目所在地成立具有独立核算资质的分公司或具有法人资质的全资子公司或其他机构，以保证本租赁项目所产生的税金能够依法向项目辖区街道办事处税务机关缴纳。

3.2、具有良好的商业信誉和财务状况报告（2023或2024年度）；

3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（社保证明及2024年以来任意一个季度的纳税证明）；

3.4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.5、投标人应在 “信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）网站中查询“失信被执行人” 、“税收违法黑名单”，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页打印并加盖公章；

3.6、本次招标不接受联合体投标。

3.7、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

四、报名须知：

4.1招标文件出售时间：2025年8月8日起至2025年8月14日（法定公休日、法定节假日除外）每天上午9:00至12:00；下午15:00至17:00。

4.2招标文件出售地点：郑州市郑东新区金水东路88号楷林IFC金融国际中心A座1816。

4.3招标文件发售方式：现场出售。

4.4招标文件售价：500元/份，售后不退。

4.5 投标时，投标人须提交承诺书，承诺中标后投标人须在项目所在地成立具有独立核算资质的分公司或具有法人资质的全资子公司或其他机构，或者把中标公司的注册地址变更到项目所在地，以保证本租赁项目所产生的税金能够依法向项目辖区街道办事处税务机关缴纳。若该目的无法实现，招标人有权无条件确认投标无效。且若投标人最终中标，招标人有权无条件解除租赁合同且不负任何责任。投标人属于项目所在地街道办事处辖区除外。项目双减双评手续正在办理中。

4.6其他有关事项：购买招标文件供应商须携带以下资料：需提供法定代表人委托书、被委托人身份证、企业营业执照复印件加盖公章一套，原件备查。

五、投标文件的递交：

5.1投标文件递交的截止时间：2025年8月28日9:30时

投标文件递交的地点：郑州市中原中路44号郑州市中原区农村产权交易中心开标室（河南省郑州市中原区中原路与前进路交叉口向东100米路北）。

5.2开标时间：2025年8月28日9:30时

开标地点：郑州市中原中路44号郑州市中原区农村产权交易中心开标室（河南省郑州市中原区中原路与前进路交叉口向东100米路北）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（或申请文件），招标人不予受理。

六、项目要求：

投标人一旦中标须做到以下几点：

6.1依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督；

6.2不得整体转租及租赁权转让；

6.3不得擅自改变房屋主体结构；

6.4按合同规定的时间缴纳房屋租赁费及其他相关费用；

6.5 依法向租赁项目所在地街道办事处税务机关缴纳税金。

6.6 经营项目须为黄金珠宝、教育培训、跨境电商、通讯数码、智慧健康、金融科技、行政办公、酒店、餐饮、娱乐、商超等内容的城市综合体运营及其他合法业务，且不得违反法律法规的规定。

七．发布公告的媒介：

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州市农村产权交易平台》同时发布。

八、联系方式：

招 标 人：郑州市中原区西流湖街道大李村民委员会

联 系 人：李老师

联系电话：15737175551

地址: 郑州市建设路与广文街交叉口大李村委

代理机构：河南中绩管理咨询有限公司

联 系 人：肖先生

联系电话：0371-61777311

联系地址：郑州市郑东新区金水东路88号楷林IFC金融国际中心A座1816

监督机构：郑州市中原区农村产权交易中心

地址：郑州市中原中路44号

联 系 人：李老师

电话：18238310775