CR22024地块建设项目CR22024地块建设项目售楼处、样板房、会所及公区精装修工程施工招标公告

CR22024地块建设项目售楼处、样板房、会所及公区

精装修工程施工

招标公告

（资格后审、评定分离）

1、招标条件

本招标项目CR22024地块建设项目已由相关部门以崇川行审备【2023】381号批准建设，招标人为南通市汇锦湾工程管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的售楼处、样板房、会所及公区精装修工程施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：外环西路以东、通吕运河以南，钟秀西路、大港河北侧。

2.1.2建设规模：项目用地性质为居住、商业用地，占地面积约32629?，总建筑面积约8万?，装修面积约5600?。

2.1.3合同估算价：约 2700万元。

2.1.4工期要求：470个 日历天，具体开工时间以招标人或监理单位发出的开工令为准。

计划开工日期：2025年5月20日，竣工日期：2026年9月1日。各施工部位详细工期要求详见招标文件第五章招标技术要求及界面说明。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：本次招标工程共1个标段，相应招标内容包括但不仅限于别墅样板房、洋房样板房、售楼处、会所架空层、展示区品质地库及大区公区精装修施工，售楼处幕墙、景观廊架、泛光照明施工，具体招标范围以施工图纸、工程量清单内容为准。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备独立企业法人资格且具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并在人员、 设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证）。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.2.2 拟派项目负责人为投标企业正式人员（需提供与本投标企业的有效劳动合同）。

3.3 投标人或拟派项目负责人不存在下列情形之一：

(1)企业和拟派项目负责人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

(2)企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格(不含负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供约担保情形的；

(3)企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的；

3.4 投标企业业绩：投标企业自 2022年4月1日以来（时间以工程竣工验收证明为准），承担过单项合同金额在1500万元及以上的民用建筑精装修施工业绩。如“竣工验收证明”上未体现竣工验收时间的，则该业绩不予认可。

证明材料需提供：①须同时提供中标通知书(直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、施工单位盖章】三项证明材料，缺一不可。评审元素在以上三个材料中有不一致的，以时间顺序后的材料上体现的为准。②如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分；如投标人独立(非联合体形式)承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分。③包含在建筑工程施工总承包合同施工范围内的装饰装修工程不予认可，如总包合同范围内装饰装修工程作为专业工程暂估价单独招标分包且满足上述业绩要求的，该分包单位业绩予以认可。④上述业绩材料中未体现合同金额、规模或其他评审元素的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖建设单位公章的证明材料，否则不予认可。⑤业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.6 根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

3.7 本次招标不接受 联合体投标。

3.8 招标人有权对中标候选人进行考察，如发现中标候选人存在弄虚作假、拟派项目负责人不能常驻现场、拟派项目负责人能力不足、拟派项目负责人业绩质量较差、企业履约情况差、企业（含母公司或上级控股公司）财务状况较差（处于被接管、冻结和破产状态等）、企业在招标人或建设单位其他项目中出现履约情况较差、企业法定代表人及拟派项目负责人不能参加标后进场约谈等情况，招标人将保留取消其中标资格的权利。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 自发布之日起至2025年05月 13日9时30分；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投 标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（

序号

评审因素

评审标准

1

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

2

资格审查文件签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章

3

资格审查文件格式

符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件