保利麓谷林语小区I区综合体裙楼屋顶防水修缮项目招标公告

保利麓谷林语小区I区综合体裙楼屋顶防水修缮项目

招标公告

各位业主、投标人：

湖南永初项目管理有限公司受保利麓谷林语小区I区综合体裙楼业主委托，现对长沙市高新开发区保利麓谷林语小区I区综合体裙楼屋顶防水修缮项目进行招标。

一、招标项目信息

1、项目名称：长沙市高新开发区保利麓谷林语小区I区综合体裙楼屋顶防水修缮项目

2、项目编号：HC25-BLLGLY0725

3、招标内容：保利麓谷林语小区I区综合体裙楼I区综合体裙楼屋顶防水修缮

4、招标控制价：/ 万元（报单价，控制总价核算，按实际工程量结算，详见招标文件“开标一览表”）；预算费用按维修资金使用流程中审计单位最终审计定价为准；结算按照长沙市物业专项维修资金中心确定的最终定价和付款方式为准。

5、资金来源：物业专项维修资金。

6、工期：90天完工并验收合格（以招标人通知进场时间为起始日）。

7、施工地点：湖南省长沙市高新开发区保利麓谷林语小区I区综合体裙楼I区综合体裙楼。

8、评标办法：由招标人于开标前组建评标委员会，进行综合评标；投标人不足3家时，由评标委员会与投标人进行竞争性磋商定标；

评标监督：由业主代表进行现场监督，邀请麓谷街道办事处、麓源社区参与。

9、验收：施工图纸及工程量清单包含全部工程内容，由中标单位负责制作，并通过维修资金办的验收。

10、质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准（具体以招标文件P9第二章投标须知前附表第27项为准）。

11、保修要求：按照2019年4月23日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订稿《建设工程质量管理条例》要求保修，整体保修期5年。

12、现勘：由中标人派出现勘专业人员，现物业协助实施，进行复勘，若有增加的工程量，需报请业委会审核书面批准；中标人必须在中标通知发放后20天内完成复勘，再15天内完成向维修资金办的申报。

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，注册五年以上营业执照或开户行许可证（或银行开户信息表）。

2、具备建设行政主管部门核发的建筑施工安全生产许可证，且在有效期内。

3、具有建筑企业资质证书，有防水防腐保温工程专业承包贰级（含）以上资质。

4、信誉良好，公司三类人员齐全，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，拟派项目经理须具备屋顶防水工程经验。

5、投标人至少有2个类似业绩，提供合同复印件（交原件验证）和客户联系方式。

6、拟参与本项目的潜在投标人拟派项目管理机构人员须按照《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》承诺，以不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，投标时需提供项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员，项目负责人或助理1个月必须不少于20天在现场。

7、须提供企业为以上人员（项目经理及管理机构人员）缴纳近6个月（2025年1月-2025年6月）的养老保险证明，同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。

8、企业、法定代表人及项目经理近三年内（2022年7月1日至投标文件递交截止时间止）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，未发生过与业委会之间的工程纠纷诉讼和业委会的不良评价。

9、企业、法定代表人及项目经理近三年内（2022年7月1日至投标文件递交截止时间止）无行贿犯罪记录。 

10、投标人须承诺本单位如中标后负责代业委会办理维修资金相关手续，业委会只安排人协助。

11、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同一公司具有独立法人的子公司等，不得同时参加本招标项目投标。

12、拟参与本项目潜在投标人的法人或其委托代理人须按照要求参加所有招投标活动，包括但不限于现场踏勘、开标会等。

13、本项目不允许联合体投标和假借他人企业投标。

14、本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；即使签订了合同，后查询有违规事项，招标人仍将废除合同后重新招标，由投标人自行承担损失和责任，投标人不得再参加本小区投标。

三、招标时间、地点及方式

1、符合以上要求且已入长沙市物业维修资金管理中心库的防水施工企业可报名参加，报名前请自行考察本项目，投标人应承担现场考察的责任和风险及相关费用。招标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的所有信息资料，投标人对此作出的推论、理解和结论自行负责；投标人因违约而受到违约处罚应自行承担。

2、报名时间：自即日起报名，至2025年7月30日17:00时止（截止日后不再接受报名），报名费200元，报名递交资料：营业执照、资质证书、法人或经办人身份证、投标人法人授权委托书，公司简介、在湖南境内的防水修缮业绩列表（项目名称、类型、工程结算总价、项目经理/负责人姓名、联系电话、详细地址）,资料需加盖公章，用PDF文档微信传递，或到报名办公地直接报名；经代理人审查，符合基本要求的投标人，可在规定时间内购买招标文件，不符合条件的（或报名截止日前自行退出的）退还报名费200元，不得参加后续投标。

3、招标文件发售时间：从2025年07月31日起至2025年08月04日止,每天9:30-12:00,15:00-17:00（北京时间，节假日正常发售）；发售地点：长沙市芙蓉区车站中路39号宇成朝阳广场T4-411房。

4、招标文件售价：人民币600元/本（包含纸质文件和电子文档），售后不退。

5、投标保证金：5万元，2025年08月17日17：00前交至代理人账户。

四、投标截止时间和开标时间及地点

1、投标截止时间：2025年08月20日（星期三）上午09:30（北京时间）

2、开标时间：2025年08月20日（星期三）上午09:38（北京时间）

3、开标地点：长沙市芙蓉区车站中路39号宇成朝阳广场T4栋4楼永初公司开标室

4、请于投标文件截止时间前递交至开标地点，逾期不再接收投标文件。

五、公示方式

本公告公示于长沙市高新开发区保利麓谷林语小区I区综合体裙楼公示栏和微信公众号《项目管理招投标服务》，公示期5天。

六、联系方式

招标人: 广东和汇商业运营管理有限公司麓谷分公司

地址：高新开发区桐子梓坡西路408号麓谷林语小区I区综合体3栋三楼管理办公室

联系人：郭子伦，电话：13739050808

代理人：湖南永初项目管理有限公司

地址：长沙市芙蓉区车站中路39号宇成朝阳广场T4-411房

联系人：陈女士13397378120

湖南永初项目管理有限公司

2025年07月24日