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项目概况
受三明学院委托，三明市人民政府采购中心对[350401]ZFCGZX[GK]2025003、三明学院2025-2028物业服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三明学院2025-2028物业服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年07月10日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350401]ZFCGZX[GK]2025003
项目名称：三明学院2025-2028物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：34,500,000.00元
采购包1(三明学院2025-2028物业服务):
采购包预算金额：34,500,000.00元
采购包最高限价： 34,500,000.00元
投标保证金： 690,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 三明学院2025-2028物业服务 | 3(年) | 否 | （一）会务管理服务（二）学生公寓管理服务（三）校园安保服务（四）教学保障服务（五）网络保障服务（含报修平台提供和接入校园平台）（六）体育场、馆管理服务；（七）艺术演出厅日常管理及演出技术服务（八）校园已建成公共卫生服务、楼宇卫生服务（九）外墙（行政楼、附楼、图书馆、体育馆）清洗服务（1 次/年）（十）绿化（含室内外盆景）养护服务（十一）垃圾清运（含外运）服务（十二）化粪池清理服务（十三）人工湖（河道）管理服务（十四）供电设施设备安全运行管理服务（十五）单件材料 200 元以内的五金（水、电、木器类）维修服务（十六）室内墙体单次 6 平方以内掉灰发霉发黑等维修（十七）地面瓷砖（地砖）单次破损、拱起、松动等单次 5 平方米范围维修（十八）单项 200 元内门、窗、气窗玻璃的更换(十九）电梯维保服务（二十）空调（含中央空调）维护（维修）服务等。（二十一）投标人承诺的其他无偿增值服务。 为降低学校物业服务成本，拟将快递服务、文印服务、校园摆渡（观光）车服务、三元校区停车场收费管理、校园流动便民服务、桶装水服务、学生公寓自助售卖服务等潜在效益纳入物业运营。 学生公寓室内漏水及室内墙体、地面等超过核定量维修委托物业实施。 2025-2028物业服务拟从2025年8月1日至2028年7月31日止（合同期3年） | 34,500,000.00 | 物业管理 |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起合同签订之日起3年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)法定代表人参加投标的，需随身携带本人身份证原件及法人代表证明材料；授权代表参加投标的除在投标文件中须随附《法人代表授权书》外，还需随身携带本人身份证原件、《法人代表授权书》（后附法人代表、授权代表身份证复印件）在提交投标文件前出示，否则投标将被拒绝；投标方代表还应随身带CA电子证书（数字证书）用于现场解密电子版投标文件，因投标人原因无法解密电子投标文件的，由投标人承担所造成的后果，包括但不限于投标无效。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取招标文件
时间： 2025-06-17至 2025-06-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-10 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省三明市三元区江滨北路11号（碧湖）三明市公共资源交易中心第五交易厅
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：三明学院
地址：福建省三明市三元区荆东路25号
联系方式：18005986024
2.采购代理机构信息（如有）
名称：三明市人民政府采购中心
地址：江滨北路11号
联系方式：0598-8241449
3.项目联系方式
项目联系人：孙明
电话：0598-8241449
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：三明市人民政府采购中心
三明市人民政府采购中心
2025年06月17日
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