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项目名称 | 铜山区2005-4号地块（锦绣云顶)开挖扣除自用后剩余的废弃土石料 | 项目编号 | KBP-ZC2025003 | |||||
项目所在地 | 徐州市铜山区 | 标的存放地 | 徐州市铜山区 | |||||
拍卖标的 | 废弃土石料 | 数 量 | 可以作为建筑石料用灰岩 | 47640.18吨 | ||||
不符合工业指标的土石料 | 40581.73m³ | |||||||
评估价（单价） | 可以作为建筑石料用灰岩：16.35元/吨 | |||||||
不符合工业指标的土石料：6.26元/m³ | ||||||||
评 估 总价 | 1032959元 | 评估基准日 | 2025年06月24日 | 评估 机构 | 江苏金彭城土地房地产资产评估造价咨询有限公司 | |||
拍卖方式 | 有底价的增价拍卖方式，加价幅度5000元。 | 起拍价 | 1032959元 | |||||
拍卖时间 | 2025年08月13日；上午10时 | |||||||
拍卖地点 | 中拍网中拍平台网址： http://paimai.caa123.org.cn/ | |||||||
标的展示地点、时间 | 地点：徐州市铜山区 时间：2025年08月07日至2025年08月12日 竞买人须提前1日预约 | |||||||
委托人 决策文件 | 1、江苏恒龙万相房地产开发有限公司文件《关于处置“锦绣云顶”项目余量石料的请示》； 2、《关于“锦绣云顶”项目余量石料的处置意见》铜山区人民政府办公室请示办文单； 3、徐州市铜山区自然资源和规划局《关于“锦绣云顶”项目余量石料处理意见》； 4、《国有资产评估项目备案表》； 5、金彭城（资）评字[2025]第059号。 | |||||||
竞买人资格条件 | 1、竞买人必须是在徐州市境内包括注册、办结税务登记、开具银行账户并具备独立法人资格的企业。注册资本不低于1000万元且正常经营；经营许可项目中含有建筑材料销售或土石方工程施工等；信誉良好且无违法违纪行为。 2、竞买人须在2025年08月12日16时前向委托人指定账户缴纳1032959元的交易保证金（单位名称:徐州市铜山区铜山街道办事处 账号:10247101040028739开户行:中国农业银行徐州铜山支行 ）、向拍卖人（江苏快帮拍网络科技有限公司账户户名：江苏快帮拍网络科技有限公司 账号：3203020661010000115949 开户行：徐州农村商业银行股份有限公司泉山支行）缴纳一定数额的竞买保证金（请咨询拍卖人）。不接受银行保函，以实际资金到账为准. 3、竞买人必须是具备独立法人资格的企业，不接受个人或联合体竞买. 4、报名方应向业主出具专业土石料利用方案，以配合业主施工进度为准。 5、报名方在出具土石料利用方案后，业主方需向报名方开具道路使用权证明，加盖业主公章（业主方联系电话：18252116699胡经理）。 | |||||||
办理竞买登记手续说明 | 凡有意竞买者，须于2025年08月12日16时前持营业执照（副本）、法人行政章、法定代表人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证件、交易保证金和竞买保证金交款凭证、竞买人资格条件所列资格证书等有效证明文件至江苏快帮拍网络科技有限公司办理竞买登记手续后方可参拍。 | |||||||
重要提示 | 1、在合同签订前，原交易保证金在拍卖成交后自动转为部分成交价款。同时，缴纳5万元合同履约保证金和5万元的安全环保保证金。 2、本次拍卖的标的为废弃土石料。 3、竞买人在参加竞买前有责任自行或委托专业人士至现场勘查勘验标的，自行确认标的的数量、状况、品质、瑕疵以及各类物质所占的含量和比率。拍卖人（江苏快帮拍网络科技有限公司）和委托人（标的出售方）不对上述须确认的事项负责，不承担任何瑕疵或质量担保责任，标的以现场实物为准进行拍卖。 4、标的交付周期：根据施工方工程进度。按照委托方规定完成每日清运工作。 5、竞买人应充分考虑不能立即进场接收标的以及可能导致的市场价格波动风险。即当委托人书面通知买受人进场清运时，无论废弃土石料市场价格如何波动，买受人必须按照拍卖成交时的包干价格足额接收清运标的，否则视为违约。 6、买受人必须按照委托人（标的出售方）指定位置及要求装车，每日外运量须配合项目进度，按施工方每日产生废弃土石料的量完成清理外运要求，总外运量不得超过转让总量。 7、买受人应按照委托人的要求及时提货，提货时买受人应自备运输车辆，委托人统一组织装卸，装卸、运输等费用由买受人支付。如买受人未按委托人通知的日期或合同约定的日期及时清运，转让方视情节轻重有权从履约保证金中扣除其部分或全部款项。 8、买受人应服从项目现场文明施工管理，按照《中华人民共和国噪声污染防治法》要求开展清运工作，在项目现场内禁止鸣笛，在噪声敏感建筑物集中区域施工作业(如医院、学校、住宅区等)，应当优先使用低噪声施工工艺和设备，防止噪音扰民，如有抢险、抢修等紧急作业或其他特殊情况，应及时与相关部门办理夜间施工许可。 9、买受人应自行处理装卸清运事宜，包括但不限于清运点的各项手线的协调和办理、村级道路桥梁和园区道路的使用、临时配套设备设施建设、按照《徐州市扬尘污染防范条例》做好安全环保工作，落实“六个百分百”，包括外运道路100%硬化、物料堆放100%覆盖、施工围挡100%标准、外运现场出入车辆100%冲洗、渣土运输车辆100%密闭运输，外运现场100%湿法作业等。买受人在外运过程中因违反安生态环境法律法规等相关规定，被相关主管部门通报造成影全生产、响的，一次性扣除全部安全环保保证金。买受人于拍卖成交后签订安全环保责任书并承担由此产生的一切费用、风险和责任。 10、买受人在履约过程中不能以任何理由出现停运超过7日或未达到按施工方每日产生土石料的量完成清理外运的要求。因前述原因造成项目现场停工或部分停工或造成损失的，委托人有权立即终止本次交易合同。剩余货款不予退还。买受人对此条款须无异议。 | |||||||
特别告知 | 1、竞买人在参与竞买前应携专业人员对标的废弃土石料的数量进行测算核验并予以确认。 2、竞买人在竞买之前，由委托人协助查看标的现状，做好标的现场展示工作。 3、竞买人一经应价，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终买受人后不得以不了解标的的状况及标的质量、数量、标的所含各类物质含量等方面的瑕疵等为由不接收标的或拒付价款，否则将视为违约。 4、标的交割及运输过程中所涉及有关费用由买受人承担。 5、本公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托人、拍卖人对此不承担任何责任；竞买人参与竞买，即表明竞买人愿意按照标的实际状况竞买，竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | |||||||
项目标的瑕疵和商务 说明 | 一、买受人必须根据工期进度，对承担项目施工企业在施工工程中产生的废弃土石料进行收集并立即清理运离现场。不得在施工现场进行挑选、筛分、破碎或清理块石上的附着物。买受人必须在委托人规定的期限内将合同内的废弃土石料全部清运完毕。否则，承担相关责任。 二、买受人应自行处理装卸、外运事宜，包括但不限于清运点的各项手续的协调和办理、地方关系协调、村级道路、桥梁的使用权确认与租赁、临时配套设备设施建设（修建洗轮池、修建洗轮机、安装在线环保监控、车辆道闸自动识别系统）、道路建设硬化及维修、防尘网覆盖、雾炮空气降尘、车辆冲洗、道路硬化冲洗保洁等并承担由此产生的一切费用、风险和责任。由此造成项目现场停工或部分停工或造成损失的，转让方视情节轻重有权优先从安全环保保证金扣除，不足部分从剩余货款或履约保证金中扣除其部分或全部款项。买受人在履约过程中不能以任何理由出现停运超过7日或未达到按施工方每日产生废弃土石料的量完成清理外运的要求。因前述原因造成项目现场停工或部分停工或造成损失的，委托人有权立即终止本次交易合同。剩余货款不予退还。买受人对此条款须无异议。 三、买受人必须全部承担在履行合同过程中发生的一切相关费用（包括但不限于合同价格、税费、人工费、装卸费、运输费、保险费、村级道路、桥梁使用权协调费和维修费、临时用地租赁费和恢复费、处理回收利用费、因处置过程导致的安全环保罚款等）。 四、标的物交付及清运要求： 1.买受人实际进场日期及清运地点以委托人的书面通知为准，买受人对此应无异议。 2.本次清运需配合铜山区2005-4号地块（锦绣云顶)开挖扣除自用后剩余的废弃土石料工程进度，买受人对此应无异议。 3.工期：按铜山区2005-4号地块（锦绣云顶)开挖扣除自用后剩余的废弃土石料工程实际施工进度为准。 4.结算：以当时评估报告量和价格为准，废弃土石料实际外运量达到本标的转让数量时，买受人应立即停止外运。 五、委托人在收到货款后向买受人开具收据。 六、拍卖成交后5日内，买受人必须按照与拍卖人约定的金额向拍卖人缴纳拍卖佣金、向中拍网中拍平台缴纳软件使用费。 七、只有一个竞买人报名并参与竞拍，出价等于或高于拍卖底价(保留价)的，拍卖可以成交。 八、如竞买人未竞买成功，交易保证金和竞买保证金在拍卖会结束后7日内由原收款人分别无息退还原竞买人的交款账户。 九、有符合条件的企业报名，如果锦绣云顶项目方不给开具证明，责任由锦绣云顶项目方负责，和铜山区街道办事处无关。 十、尚未说明的部分按照废弃土石料交易合同和江苏快帮拍网络科技有限公司《竞买须知》的条款执行。 | |||||||
合同签订 时间要求 | 买受人必须在拍卖成交后的5个工作日内与委托人签属废弃土石料交易合同，在合同签订前，必须向委托人指定账户缴纳全部标的成交总价款、按照要求缴纳5万元合同履约保证金和5万元的安全环保保证金。否则，其已缴纳交易保证金不予返还。该两项保证金在买受人完成了废弃土石料交易合同的相关义务后的30个工作日内无息退还原交款账户，交易保证金、合同履约保证金及安全环保保证金支付（单位名称:徐州市铜山区铜山街道办事处 账号:10247101040028739开户行:中国农业银行徐州铜山支行 ） 标的成交总价=拍卖成交单价（元/吨）×拍卖标的数量（万吨）。 | |||||||
货款交付 方式 | 买受人在参与竞买前向委托人所缴纳的交易保证金转作部分成交价款，如交易保证金不足成交总价，买受人应在签订合同前向委托人补交齐全总货款。资金交付方式：线上或线下交付。 | |||||||
江苏快帮拍网络科技有限公司联系资料 | 1、联系人：杨经理 2、联系电话：0516-85758058、15351698058、联系地址：徐州市泉山区公交商贸大厦2506室 | |||||||
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