兴宁区三塘南路西侧地块保障性住房项目二期招标文件澄清公告（一）

序号

章节/条款号

原招标文件内容

现澄清修改为

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第一章招标公告3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级级以上（含本级）注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2019〕26号和桂建管〔2020〕11号文除外）

3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级以上（含本级）注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2019〕26号和桂建管〔2020〕11号文除外）

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第一章招标公告3.投标人资格要求3.3 本次招标接受联合体投标。

（备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/） （备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/） 

备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/） 

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第一章招标公告10.监督部门及电话

0771-5535031

南宁市住房和城乡建设局（监督电话：0771-5535031）

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第二章投标人须知投标人须前附表1.4.2是否接受联合体投标

（备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、

大型桥梁、控制价 2 亿元及以上房屋建筑或市政工程项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/）

（备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。3、/）

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第二章投标人须知投标人须前附表6.1.1评标委员会的组建

评标专家确定方式：随机抽取

是否远程抽取：□是   □否

评标专家确定方式：随机抽取

是否远程抽取：?是   □否

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第二章  投标人须知投标人须知前附表

10.1.1类似项目

类似项目是指：单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的建筑工程施工项目。

联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。

类似项目是指：单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的房屋建筑施工项目。

联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。

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第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表

2.1.3资格评审标准（一）企业基本情况

（一）企业基本情况（0.0-20.0分）

（2）考核期内完成过类似工程项目一个得 5 分，此项满分 10 分。（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上建筑工程施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（相关信息应与“桂建云”信息一致，否则评审时不予承认。）

（一）企业基本情况（0.0-20.0分）

（2）考核期内完成或承接过类似工程项目一个得 5 分，此项满分 10 分。（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成或承接过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上房屋建筑施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（业绩以“桂建云”为准）

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第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表

2.1.3资格评审标准（三）项目经理情况

（三）项目经理情况（0.0-15分）

（3）项目经理考核期内完成过类似工程项目一个得 5 分，此项满分5分。 

（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的建筑工程施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（相关信息应与“桂建云”信息一致，否则评审时不予承认。）备注：

提供近 1 个月（2025 年 10 月至投标截止时间止任意一个月）投标人为其依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

（三）项目经理情况（0.0-15分）

（3）项目经理考核期内完成或承接过类似工程项目一个得 5 分，此项满分5分。 

（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成或承接过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的房屋建筑施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（业绩以“桂建云”为准）

备注：

提供近 1 个月（2025 年 10 月至投标截止时间止任意一个月）投标人为其依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

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第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表

2.1.3资格评审标准（七）企业财务状况

（七）企业财务状况（0.0-10.0分）提供 2022 年至 2024 年（同“投标人须知前附表”3.1.4 要求）经会计师事务所审计的财务报表的净资产（按总资产与总负债之差计算）为正值的每年得 3.3 分，全部提供的得 10 分。（如为联合体投标，联合体双方均需提供，且联合体双方均需为正值才得分。）【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表即视为全部提供】

（七）企业财务状况（0.0-10.0分）2022年至 2024年（同“投标人须知前附表”3.1.4 要求）净资产（按总资产与总负债之差计算）情况【备注：一般应为正值】为正值的每年得3分，三年均为正值得10分。新成立不足三年的企业，提供自取得营业执照年份起净资产（按总资产与总负债之差计算）为正值的，得10分。联合体的企业财务状况评分按联合体牵头人的企业财务状况认定。

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第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表

2.1.3资格评审标准（五）拟投入本工程管理人员情况

（五）拟投入本工程管理人员情况（3.0-15.0分）

差（3分）: 拟投入的主要管理人员6人及以下（不包含专职投标员、项目经理及技术负责人），或不满足至少1名施工员、1名质量员、1名材料员，人员配备不满足施工需要，管理人员配备不齐全。

备注：提供近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）投标人为以上人员依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

（五）拟投入本工程管理人员情况（3.0-15.0分）

差（3分）: 拟投入的主要管理人员6人及以下（包含至少3名安全员、不包含专职投标员、项目经理及技术负责人），或不满足至少1名施工员、1名质量员、1名材料员，人员配备不满足施工需要，管理人员配备不齐全。

备注：提供近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）投标人为以上人员依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

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第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.2（1）技术标评分标准项目管理机构(明标)

（20.0 分）

项目经理任职资格与业绩、工作经历等（10.0 分）

（3）项目经理考核期内完成过类似工程项目一个得 5 分，此项满分5 分。

（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的建筑工程施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（相关信息应与“桂建云”信息一致，否则评审时不予承认。）

项目经理任职资格与业绩、工作经历等（10.0 分）

（3）项目经理考核期内完成或承接过类似工程项目一个得 5 分，此项满分 5分。

（指 2022 年 11 月至投标截止日期止，完成或承接过单项施工合同总建筑面积在 80000 ㎡（含）以上的房屋建筑施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。）（业绩以“桂建云”为准）

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第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.2（1）技术标评分标准项目管理机构(明标)

（20.0 分）

其他主要人员

差（2 分）: 拟投入的主要管理人员 6 人及以下（不包含专职投标员、项目经理及技术负责人），或不满足至少 1名施工员、1 名质量员、1 名材料员，人员配备不满足施工需要，管理人员配备不齐全。

备注：提供近 1 个月（2025 年 10月至投标截止时间止任意一个月）投标人为以上人员依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

其他主要人员

差（2分）: 拟投入的主要管理人员6人及以下（包含至少3名安全员、不包含专职投标员、项目经理及技术负责人），或不满足至少1名施工员、1名质量员、1名材料员，人员配备不满足施工需要，管理人员配备不齐全。

备注：提供近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）投标人为以上人员依法缴纳社会保险的证明材料，且以上信息与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。

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第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.2（1）技术标评分标准施工总平面布置图

应有施工总平面布置图，安排科学合理，符合本项目施工实际要求。

（注:设优、良、中、一般、差，

并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（5分）:有施工总平面布置图，安排科学合理，完全符合本项目施工实际要求。

良（4分）:有施工总平面布置图，安排较合理，符合本项目施工实际要求。

中（3分）:有施工总平面布置图，安排基本合理，基本符合本项目施工实际要求。

一般（2分）:有施工总平面布置图，安排勉强合理，勉强符合本项目施工实际要求。

差（1分）:无施工总平面布置图，安排不合理，不符合本项目施工实际要求。

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第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.2（1）技术标评分标准

其他（如有）（1.0 分~5.0 分

）

优（5 分）:有施工总平面布置图，安排科学合理，完全符合本项目施工实际要求。

良（4 分）:有施工总平面布置图，安排较合理，符合本项目施工实际要求。

中（3 分）:有施工总平面布置图，安排基本合理，基本符合本项目施工实际要求。

一般（2 分）:有施工总平面布置图，安排勉强合理，勉强符合本项目施工实际要求。

差（1 分）:无施工总平面布置图，安排不合理，不符合本项目施工实际要求。

其他（如有） （0分~0.0分）

……（注:设优、良、中、一般、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

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第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.2 （4）企业信誉实力分评分标准

企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得第一个特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起 3 年内使用母公司诚信综合评价分；

2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余项目联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业诚信综合评价分认定；3、 ）：

企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分（百分制）× %（招标控制价 1 亿元以上取 50%-100%，1 亿

元以下取 40%-100%）×企业信誉实力分分值权重（20%）+根据实时公布的设区市级诚信综合评价分（百分制）× %（招标控制价 1 亿元以上取 50%-0%，1 亿元以下取 60%-0%）×企业信誉实力 分分值权重（20%）

【备注：自治区级诚信综合评价分占比与设区市级诚信综合评价分占比之和为 100%，具体权重由各设区市在规定比例范围内自行确定，招标代理在发出招标文件前把确定后的比例填入招标文件内】

注：自治区级诚信综合评价分由评委在“桂建云”平台信息发布的诚信评分公示栏目中查询。

设区市级诚信综合评价分 。

企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得第一个特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司诚信综合评价分；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余项目联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业诚信综合评价分认定；3、根据桂建函(2024)657号《自治区住房城乡建设厅关于在全区房屋市政工程招标投标活动中应用施工企业、监理企业信用评价结果的通知》，招标人不应用信用评价结果，评标时各投标人“诚信综合评价分”分值均以满分分值权重计。(包含自治区诚信综合评价分和设区市诚信综合评价分)（注：本招标文件中关于投标人“诚信综合评价分”如有不明确或不一致之处，均以本条解释为准。））：

企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分（百分制）×70%（招标控制价1亿元以上取50%-100%，1亿元以下取40%-100%）×企业信誉实力分分值权重（20%）+根据实时公布的设区市级诚信综合评价分（百分制）×30%（招标控制价1亿元以上取50%-0%，1亿元以下取60%-0%）×企业信誉实力分分值权重（20%）

【备注：自治区级诚信综合评价分占比与设区市级诚信综合评价分占比之和为100%，具体权重由各设区市在规定比例范围内自行确定，招标代理在发出招标文件前把确定后的比例填入招标文件内】

注：自治区级诚信综合评价分由评委在“桂建云”平台信息发布的诚信评分公示栏目中查询。

 设区市级诚信综合评价分。

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投标截止时间及开标时间

2025年12月12日09时30分

2025年12月 18 日09时30分

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本项目的工程量清单及图纸已经上传，请潜在投标人登陆系统自行在全国公共资源交易平台(广西·南宁)(http://***/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%3C/p%3E%3Cp%3E

18

本项目的招标文件已重新生成，请各潜在投标人注意下载查阅。