郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务招标公告

郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务

招标公告

1.招标条件

   本招标项目郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务，招标人为河南省郑州新区建设投资有限公司，招标代理机构为河南融基建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑东新区明理路便民服务中心主楼部分房屋委托招商运营服务。

2.2项目概况：郑东新区明理路便民服务中心主楼1F部分、3F部分及4-12F房屋（以下简称本房屋），建筑面积约21832.71㎡（最终以有关部门实际测量结果为准）。郑东新区明理路便民服务中心位于明理路与贾鲁街西南角。

2.3招标范围：①负责本房屋的装修、消防等施工及报批报建、中央空调采购安装、房屋维修维护工作并承担费用；②提供新客户招商代理服务、已入驻客户的办公商务配套代理服务和续租、扩租、收租等代理服务工作；③负责本房屋楼宇内的物业服务；具体详见招标文件第五章服务标准和要求。

2.4服务期限：10年，自装修期满之日起计算。

2.5 装修期：装修期上限为6个月。

2.6服务质量：符合招标人要求。

2.7标段划分：本项目共划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2业绩要求：投标人具有房屋租赁、房屋托管或房屋招商运营服务等与房屋租赁运营相关的业绩（须提供合同）。

3.3财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目的实施任务（提供2024年度经审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司可提供银行资信证明，并提供财务状况良好承诺书）。

3.4信誉要求：投标人须通过“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%88%E7%9C%81%E4%BB%BD%E9%BB%98%E8%AE%A4%E5%85%A8%E9%83%A8%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%A7%93%E5%90%8D%E5%92%8C%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%8F%B7%E7%A0%81%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%88%96%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%A1%BB%E5%8C%85%E5%90%AB%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E9%A1%BB%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8F%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%85%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%99%A9%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%88%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF2025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E4%BB%BB%E6%84%8F%E4%B8%80%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%9A%84%E7%94%B1%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%9B%86%E4%BD%93%E5%AF%B9%E5%B8%90%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%95%B4%E4%BD%93%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%B8%85%E5%8D%95%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E9%99%A4%E6%AD%A4%E4%B9%8B%E5%A4%96%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%89%EF%BC%9B%E5%A6%82%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E5%8F%8A%E5%87%BA%E8%B5%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Ca%3E%3C/a%3E4.1%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BA%8E2025%E5%B9%B411%E6%9C%8821%E6%97%A5%E8%87%B311%E6%9C%8828%E6%97%A5%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E6%97%A5%E4%B8%8A%E5%8D%889:00%EF%BD%9E12:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8814:00%EF%BD%9E17:30%EF%BC%8C%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%88%96%E9%82%AE%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E4%B8%A4%E7%A7%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2.1%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%9A%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%BA%94%E6%90%BA%E5%B8%A6%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%EF%BC%88%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%89%E5%92%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E4%B8%80%E5%A5%97%E5%88%B0%E9%83%91%E5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 号： 0080 5181 7000 00216

开户行行号：402491008053

4.3招标文件的售价300元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年12月11日14时30分。

5.2投标文件递交的地点：郑州市郑开大道与杨桥路交叉口伟业国际A座11层会议室。

6.发布公告的媒介

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》网站上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.其他事项

7.1招标人拒绝借用他人资质或挂靠单位投标，一经发现，有权取消投标人资格。

7.2本招标公告内容与招标文件不一致时以招标文件为准。

8.联系方式

招标人：河南省郑州新区建设投资有限公司

地  址：河南省郑州市郑东新区心怡路278号基运投资大厦

联系人：柴先生

电  话：0371-56278717

代理机构：河南融基建设工程咨询有限公司

地    址：郑州市郑开大道与杨桥路交叉口伟业国际A座11层

联 系 人：郭女士、刘女士、朱女士

电    话：0371-60211966、60212966

电子邮箱：henanrongji@163.com 

监督人：河南省郑州新区建设投资有限公司

地  址：河南省郑州市郑东新区心怡路278号基运投资大厦

电  话：0371-61739513