南宁市2025年第七十二期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2025-072地块位于良庆区三定路以北、定冲路以西,宗地号为450108001211GB00678（地块一），出让蓝线图编号NNCR0113202500021号，实际出让面积为24561.40平方米（折合36.842亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。规划容积率为＞1.5且≤2.0（零售商业建筑面积占总计容面积的比例为1%-3%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤35%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米；其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0050] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2025-0050]的规定执行。

注：450108001211GB00682宗地（地块二）为450108001211GB00678宗地配建幼儿园用地，不在出让用地范围。需配建1所12班幼儿园，采用划拨方式供给土地竞得人，由竞得人出资建设，面积为6159.00平方米（折合9.239亩）。土地批准用途为教育用地，规划容积率为＞0.65且≤1.2；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤24米；同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求；设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等。相邻建筑物须满足按幼儿园用地边线退界的最小退距要求。建成后幼儿园房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。

GC2025-072地块挂牌起始价为人民币332万元/亩，竞买保证金为人民币2447万元。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。除应符合法律法规规定外，参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

三、公开出让方式

本期GC2025-072地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期地块挂牌出让相关时间

（一）公告时间：2025年11月28日至2025年12月17日；

（二）挂牌报价时间：2025年12月18日8时至2025年12月27日10时；

（三）竞买申请时间：2025年12月18日至2025年12月25日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；

（四）缴交竞买保证金时间：2025年12月25日17时00分前（以到账时间为准）

（五）竞买申请地点：

1.2025年11月28日至2025年12月24日18时00分：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心213办公室；

2.2025年12月25日9时至12时和13时至17时00分：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2025年12月25日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2025年12月27日(星期六)上午10时00分；南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E6%9C%9F%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

七、联系方式

（一）南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：龚斌、朱爱娇

联系电话：0771-5609189、5609167

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅

（二）广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局

联系人：黄颖慧、戚克杰

联系电话：0771-4952309

联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

八、查询网址

http://***/%EF%BC%88%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%BD%91%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

http://***/nnggzy%EF%BC%88%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0[%E5%B9%BF%E8%A5%BF%E2%80%A2%E5%8D%97%E5%AE%81]%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）

http://***/（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。      

南宁市自然资源局

2025年11月28日