GYZC20250050012东莞市万江莞穗路万江段166号土地及地上建筑物招租(第四次）交易公告

招租项目交易公告

我方委托万江招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市万江莞穗路万江段166号土地及地上建筑物（第四次）进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该项目位于万江街道莞穗路万江段166号，有集体土地证，现状暂时空置。实际租赁时间从合同签订之日起算，租赁期限至2028年12月31日止。本标的物以实物现状为准进行招租，如标的物出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

（一）本次竞投只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。

（二）参与投标的企业注册资金不得低于1000万元人民币。

（三）竞投企业需在珠三角范围内有实体在经营的加油站（以《成品油零售经营批准证书》为准）。

（四）禁止与东莞市供销社系统内单位在合同履行过程中存在失信行为和未解决完毕的纠纷、争议的企业及其关联企业参与竞投，以及申请人具有以下情况不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

（一）本出租物业仅限于作为加油站进行商业经营使用，竞得人不得将其用于加油站业务以外的任何其他商业活动或用途。

（二）竞得人必须购买相关商业保险。

（三）竞得人需自行办理所需的全部证照资料，并承担不能办理证照资料而影响加油站正常经营的不利后果。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2025年12月24日

（二）查勘地址：东莞市万江莞穗路万江段166号

（三）联系人：谭小姐

（四）联系方式：0769-28633438、22275751

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%81%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8824%E6%97%A5%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%887%E6%97%A5%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%92%8C%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8824%E6%97%A5%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%887%E6%97%A517:00%EF%BC%88%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BB%A5%E9%93%B6%E8%A1%8C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BA%A4%E6%8D%A2%E5%88%B0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%BA%93%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%888%E6%97%A59:00%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%888%E6%97%A512:00%E3%80%82%E6%AD%A4%E5%90%8E%E8%BF%9B%E5%85%A5%E9%99%90%E6%97%B6%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%8E%AF%E8%8A%82%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E9%80%80%E6%83%85%E5%86%B5%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E9%80%89%E6%8B%A9%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E9%93%B6%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E8%8E%B7%E5%BE%97%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%AD%90%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E3%80%82%E5%87%AD%E6%AD%A4%E5%AD%90%E8%B4%A6%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E6%95%B0%E9%A2%9D%E4%B8%80%E6%AC%A1%E6%80%A7%E8%B6%B3%E9%A2%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E6%AF%8F%E7%AC%94%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%8F%AA%E5%AF%B9%E5%BA%94%E4%B8%80%E4%B8%AA%E7%BC%96%E5%8F%B7%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%B1%87%E5%87%BA%E8%B4%A6%E6%88%B7%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E9%80%80%E8%BD%AC%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E6%88%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%83%85%E5%86%B5%EF%BC%9A%E2%91%A0%E6%9C%AA%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E6%89%80%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%BB%93%E6%9D%9F%E5%90%8E%E6%97%A0%E6%81%AF%E5%8E%9F%E8%B7%AF%E9%80%80%E8%BF%98%E5%8E%9F%E8%B4%A6%E6%88%B7%E3%80%82%E2%91%A1%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E6%89%80%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%8C%89%E5%A7%94%E6%89%98%E6%96%B9%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E6%97%A0%E6%81%AF%E5%8E%9F%E8%B7%AF%E9%80%80%E8%BF%98%E5%8E%9F%E8%B4%A6%E6%88%B7%E6%88%96%E8%BD%AC%E8%87%B3%E5%A7%94%E6%89%98%E6%96%B9%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%B4%A6%E6%88%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E4%B8%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%88%96%E8%80%85%E5%87%BA%E7%8E%B0%E4%B8%8D%E6%8C%89%E6%97%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%B5%84%E6%96%99%E5%AE%8C%E6%88%90%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E3%80%81%E6%9C%AA%E8%83%BD%E6%8C%89%E6%97%B6%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%90%88%E5%90%8C%E3%80%81%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E5%90%88%E5%90%8C%E4%B8%8D%E4%BB%98%E6%AC%BE%E7%AD%89%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E3%80%81%E5%BC%83%E6%A0%87%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E5%BE%97%E5%85%A5%E9%80%89%E4%BA%BA%E5%B7%B2%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%B0%86%E8%BD%AC%E8%87%B3%E5%A7%94%E6%89%98%E6%96%B9%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%B4%A6%E6%88%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%9C%AA%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%88%96%E6%9C%AA%E6%8C%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%89%80%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%81%AF%E5%8E%9F%E8%B7%AF%E9%80%80%E8%BF%98%E5%8E%9F%E8%B4%A6%E6%88%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E6%88%90%E4%BA%A4%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%A1%AE%E8%AE%A4%3C/p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竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于 5 个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同竞得月租金的12个月租金收取，在合同签订时一次性交付。 

（二）本项目设免租期1个月。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金。

（三）合同期内不设租金递增。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：广东省东莞市万江供销社

开户银行：中国农业银行股份有限公司东莞万江万福支行

账 号：44280101040000058

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：广东省东莞市万江供销社

联系地址：东莞市万江街道万福路6号

联系人：谭小姐

联系电话：0769-28633438、22275751

广东省东莞市万江供销社

2025年12月24日