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孝感方特旅游文化区配套设施建设项目设计施工总承包（EPC）(HBSJ-202510FJ-250001001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202510FJ-250001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目孝感方特旅游文化区配套设施建设项目设计施工总承包（EPC）（项目名称）已由孝感市临空经济区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《湖北省固定资产投资项目备案证》登记备案项目代码:2509-420952-04-01-901582（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖北交投产城临空港发展有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为湖北交投产城临空港发展有限公司，招标代理机构为： 湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：湖北省孝感市临空经济区陈天大道以北、孝汉大道以西、凤凰港大道以东。
建设规模：利用天河华府现有存量住宅改造为孝感方特旅游文化区配套酒店。天河华府D1栋、D2栋、D3栋、D5栋、D8栋及下沉式会所，共计22套未售房源，其中140户型20套、175户型2套。总装修改造面积约6310㎡（含下沉会所1550㎡），景观面积3530㎡。总体公寓酒店运营规模不少于68间及4套独栋客房。
其他：/
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：设计招标范围：设计内容由投标人根据招标人提供的设计任务书等相关技术资料，进行所有工程范围内所需的全部设计，并完全达到施工要求。同时应在完全满足招标人要求的前提下，进行限额设计并开展设计优化来控制工程投资，直至满足招标人控制目标；施工招标范围：装修改造内容包括但不限于隔墙拆除及新建、电气、给排水、机电设备及安装（消防系统、空调、厨房设备、泳池设备、充电桩）、精装修（包含天地墙装饰和家具家电、软装摆件）、室外工程、景观绿化工程、弱电、泛光照明、标识标牌等。详见第五章“发包人要求”。
标段划分：1个标段。
计划工期：151日历天，计划开工日期2025-12-01 合同估算价：1454.00万元
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| 2.3其他：设计工期：30日历天，施工工期：121 日历天，实际开工日期以监理开工令为准。
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1①依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；②建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；③建设行政主管部门颁发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；④具有有效的安全生产许可证。3.1.2业绩要求：投标人需承接过以下①或②类似业绩：①投标人近五年（从投标截止之日往前推算五年，设计业绩以合同签订时间为准，施工业绩以竣工时间为准，下同）应承接过一项类似项目工程总承包（EPC）业绩；②投标人近五年承接过一项类似项目设计业绩和一项类似项目施工业绩。若为联合体，承担设计任务的一方近五年应承接过一项类似项目设计业绩或工程总承包（EPC）业绩；承担施工任务的一方近五年应承接过类似项目施工业绩或工程总承包（EPC）业绩。（“类似项目”是单项合同金额（施工业绩、工程总承包业绩）或单项合同工程投资额（设计业绩）不小于1300万元或总建筑面积不少于5000平方米的房屋建筑装饰装修工程项目。房屋建筑工程总承包或施工总承包业绩中包含装饰装修施工内容，证明材料中能够体现装饰装修施工部分的金额或面积，且装饰装修施工部分满足“金额不小于1300万元或总建筑面积不少于5000平方米”，视为满足本项目业绩要求。）3.1.3①项目经理要求：投标人拟派工程总承包项目经理可兼任施工负责人（满足相应条件），未在其他工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供承诺函）；且具有建筑工程专业二级注册执业资格（注册建筑师或注册建造师）和有效的安全生产考核合格证书（B证），并注册于本单位。担任过建筑工程或装修工程总承包项目经理或施工项目负责人。若为联合体投标，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。 ②设计负责人要求：应具有二级注册建筑师证书，若为联合体投标，应由联合体中承担设计任务一方的在职人员担任。 ③施工负责人要求：应具有建筑工程专业二级注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（B证），若为联合体投标，应由联合体中承担施工任务一方的在职人员担任。其他详见第二章投标人须知“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体只能由设计和施工两家单位组成，且施工单位为联合体牵头人；（2）联合体投标应提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务及分工，最终以与招标人签订的合同为准；（3）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2025年11月10日至2025年11月14日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2025年12月02日 09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、 湖北交投电子采购平台(网址：http://***/)(%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年11月09日
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| 备注:1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。 |
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