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| 招标公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (采用资格后审方式) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XDG-2025-28号地块开发建设项目（项目名称）设计 标段招标公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目XDG-2025-28号地块开发建设项目 （项目名称）已由无锡市梁溪区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 梁数投备[2025]234号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡锦棠商业管理有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡锦棠商业管理有限公司 ，招标代理机构为江苏开源工程咨询监理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：江苏省无锡市梁溪区金钩桥路与界泾桥路交叉口东北侧 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程规模：项目新增用地面积约20341平方米，总建筑面积约3.96万平方米，其中:地上建筑面积含保留建筑约1.44万平方米(计容建筑面积约1.42万平方米)，地下建筑面积约2.52万平方米。项目拟改造提升保留建筑、新建商业以及相关公建配套(设施)等。其中：保留建筑面积约0.86万平方米；新建商业面积约0.56万平方米；保温层等地上不计容建筑面积约0.02万平方米；地下停车库等建筑面积约2.52万平方米。项目建筑密度、容积率等按《国有建设用地使用权出让合同》(编号：3202092025CR0026)及补充协议，随出让合同所附的《地块规划条件》《地块建设条件意见书》等实施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工期：45 日历天 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 合同估算价：1300.0 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围： 设计具体内容包含但不仅限于: 用地红线范围内的地形测绘、建筑工程扩初设计(含设计概算)、建筑工程施工图设计、人防专项设计（含平战转换预案、扩初和施工图）、绿色二星建筑咨询设计（含土壤检测、设计、申报）、景观方案深化及施工图设计（含景观照明、小品、水景、围墙等，若涉及雕塑及艺术品需提供设计方案（具体由厂家二次深化制作））、装饰方案及施工图设计（包括美术馆、多功能厅、公共门厅、公共走道、连廊、公共卫生间、地库公区、公共电梯厅及公共楼梯间等公共区域，不包括商铺、餐饮店、工作室等经营性空间，含精装报审）、海绵方案及施工图设计（包括评审）、市政管线及道路（含管线方案、管线综合、室外雨污水、室外消防给水、红线内道路等内容）设计、雨水回用、智能化方案及施工图设计、舞台设计（含灯光、音控、坐席）、10KV变电所土建及高低压变配电设计、基坑支护与监测设计、钢结构专项设计、标识标牌（含导视、车位划线）、路灯及泛光照明设计、幕墙深化设计（含幕墙、门窗、栏杆、立面装饰构件）、BIM设计、水塔改造设计（含加固）、陈设艺术设计、多功能厅声学设计、室内灯光设计、文化建设专项设计、室内二次机电深化设计、日照、水土保持方案等专项设计，不包含通讯、广电、三网合一等数据信号、供电、燃气、自来水、热力等相关设计专项内容。设计需满足文评相关要求，无条件配合文评意见进行修改。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、精装报审、BIM审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标段划分：1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保设计成果文件及时顺利通过消防审查、绿色建筑设计评审及各类审图。乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，若因上述原因，导致返工、造成质量问题的，发包人可通过处罚单形式向中标人索赔返工成本损失的 10%，在下一阶段请款中直接扣除。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他：/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3．投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人应满足以下要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资质条件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （2）[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业甲级资质]或[建筑行业(建筑工程)甲级资质] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩要求：/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信誉要求：/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 拟派项目负责人须具备以下条件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （2）1）项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人有效的的注册建筑师证书；2）提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2025年10月～2025年12月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年10月～2025年12月的缴费证明（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月16日 15:00 时至2026年01月21日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月10日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.评标方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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