栾川县双堂社区、瑞福家园小区房屋漏水改造项目公开招标，预算325.84万元

项目基本信息概览

项目需求与工程概况

建设规模与内容

本项目是栾川县针对老旧小区屋面渗漏问题的专项改造工程，旨在改善居民居住环境。工程涉及两个小区共计18栋居民楼：

• 双堂社区：10栋楼，屋面面积约7100平方米
• 瑞福家园：8栋楼，屋面面积约6000平方米

改造总面积为13100平方米，主要施工内容包括在现有房屋楼顶新增树脂瓦屋面系统、配套安装屋檐不锈钢水槽及落水管等防水排水设施。项目采购范围为工程量清单及施工图范围内的全部内容。

技术要求与标准

工程质量需符合国家质量验收备案标准，确保改造后的屋面具备良好的防水、耐久性能。树脂瓦作为新型屋面材料，具有重量轻、强度高、防水防潮、耐腐蚀、安装简便等优点，适合老旧小区改造应用。

供应商资格要求

基本资质条件

根据招标文件要求，潜在供应商需满足以下条件：

• 具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照
• 具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质
• 持有有效的企业安全生产许可证
• 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

人员配备要求

项目团队配置需满足：

• 项目经理：需持有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格和安全生产考核合格证书，注册单位与供应商一致，并提供无在建项目承诺书
• 技术负责人：需具备相关专业中级（含）以上技术职称
• 上述人员及委托代理人需提供在本单位的劳动合同和2026年1月以来连续3个月的社会保险证明

特殊政策要求

本项目为专门面向中小微企业采购项目，监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。同时鼓励供应商落实绿色建筑、绿色建材等政府采购政策。根据洛阳市相关政策，中标中小微企业供应商可凭中标通知书向金融机构申请合同融资。

采购流程与重要节点

文件获取与投标方式

招标文件通过洛阳市公共资源交易中心网站免费获取，获取时间为2026年05月06日至05月12日。本项目采用全流程电子化招标，供应商需在洛阳市公共资源交易平台完成用户注册并办理数字证书后，下载招标文件和制作工具。

响应文件提交

供应商需在2026年05月18日09时30分前通过交易平台上传加密的电子响应文件，逾期系统将拒绝接收。开标采用“不见面”远程模式，供应商无需到场，通过“不见面开标大厅”在线参与开标活动。

资格审查方式

本项目实行资格后审，资格审查不合格的供应商响应文件将按废标处理。采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料核实承诺事项的真实性。

项目背景与意义

房屋漏水问题是老旧小区普遍存在的民生痛点，严重影响居民生活质量和建筑安全。栾川县此次投入325万余元专项资金，对双堂社区和瑞福家园两个小区实施系统性防水改造，体现了政府对民生问题的重视。树脂瓦屋面的采用不仅解决了漏水问题，还能提升建筑外观，延长屋面使用寿命，具有较好的经济效益和社会效益。

该项目专门面向中小企业采购，有利于支持本地中小建筑企业发展，促进就业和经济增长。同时，项目严格执行政府采购政策，确保采购过程公开、公平、公正。

有意参与投标的企业需密切关注洛阳市公共资源交易中心网站，及时获取可能的澄清或变更信息，确保在规定时间内完成全部投标流程。