河南城景物业2026年保安、保洁服务项目公开招标 预算金额320万元

项目核心信息一览

项目名称：河南城景物业2026年保安、保洁服务项目
招标编号：HNDL-2026-008
项目地区：河南省三门峡市湖滨区
招标人：河南城景物业管理有限公司
资金来源：自筹资金
项目预算：320万元
招标方式：公开招标
标段划分：1个标段 (001)河南城景物业2026年保安、保洁服务项目
采购模式：框架协议采购（第一阶段确定入围供应商）
入围数量：每个标段最终确定2家入围供应商
招标文件获取时间：2026年04月29日08:00 至 2026年05月09日17:30
投标截止/开标时间：2026年05月19日09:00

项目概况与采购范围

本项目为河南城景物业管理有限公司2026年度的保安与保洁服务集中采购项目。采购人通过框架协议采购方式组织实施，旨在为未来一年的相关服务建立稳定的供应商库。

采购模式详解

本次招标属于框架协议采购的第一阶段，即入围供应商征集阶段。招标人计划每个标段征集2家符合要求的服务机构，作为未来服务合同的备选供应商。为确保竞争充分，招标公告明确规定，每个标段提交投标文件且符合资格条件、实质性要求的供应商数量不得少于4家。评审过程中将执行淘汰机制，淘汰比例一般不低于20%，且至少淘汰一家供应商，最终择优确定2家供应商入围。

投标人资格要求

基本资格条件

1. 投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条件。
2. 本项目非专门面向中小微企业采购，但执行促进中小企业发展（包括监狱企业、残疾人福利性企业）等相关政府采购政策。

特定资格要求

3.1 须具备合法有效的营业执照。
3.2 须提交本企业出具的无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书（格式自拟）。
3.3 信用记录要求：投标人须在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”名单，同时在“中国政府采购网”未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。投标时需提供自本公告发布之日起的官网查询截图作为证明。
3.4 本项目不接受、也不允许联合体参与投标。

招投标活动关键时间节点

潜在投标人需密切关注以下时间安排，逾期将无法参与：
招标文件获取窗口期：2026年4月29日08:00至5月9日17:30。有意向的供应商需在此期间按要求完成招标文件的获取。
投标文件递交截止时间：2026年5月19日09:00（北京时间）。
开标时间：与投标截止时间同一时间，即2026年5月19日09:00。

市场分析与参与建议

此次河南城景物业的服务项目招标，采用框架协议采购方式，意味着中标入围的供应商将获得为期一年的服务合作机会，对于物业服务企业而言，是进入或巩固在河南三门峡区域市场的良好契机。总预算320万元显示出项目的规模与采购方的投入力度。

对于有意参与竞标的企业，建议重点关注以下几点：首先，严格对照资格要求进行自查，特别是信用记录，确保符合“硬性”门槛。其次，深刻理解框架协议采购两阶段的特点，本阶段重点在于展示企业综合实力、服务方案优劣以及价格竞争力，以争取入围资格。最后，务必严格遵守时间节点，提前准备投标材料，确保文件顺利递交。

随着物业服务行业日益规范化和专业化，保安、保洁作为物业管理的基础核心服务，其采购过程也更加公开、透明、竞争化。本次招标预计将吸引区域内外多家具备实力的服务商参与角逐。